Ипотека для учителей: процентные ставки, взносы и другие условия предоставления кредита


В течение последних лет кредитоспособность учителей, по оценке банков, была настолько низка, что все учителя негласно были в "черном" списке на выдачу ипотеки. Для решения этой проблемы и поддержки учителей разработана специальная государственная программа льготного кредитования учителей с пониженной процентной ставкой и суммой первоначального взноса. На каких же условиях учителя могут получить ипотеку в 2014-2015 году? Читайте в нашей статье.


Обсудить статью (уже 8 коммент.)
Опубликовать свой материал

Программа льготного кредитования учителей существует уже несколько лет, и многие педагоги воспользовались ей для решения своего жилищного вопроса.

Кто может получить льготную ипотеку для учителей?

  • учителя, работающие в государственных или муниципальных образовательных учреждениях начального (общего), основного (общего), среднего (полного) общего образования;
  • учителя, имеющие право на субсидию по программе программой поддержки молодых учителей при ипотечном кредитовании или:
  • не имеющие права на субсидию, но имеющие общий педагогический стаж более 3-х лет и работающие на последнем месте работы более 6 месяцев;

Условия льготного кредитования для учителей 2014 г.

  • минимальная сумма ипотеки — 300 000,00 рублей
  • первоначальный взнос: 10%, 20% или 30%  от суммы кредита
  • срок ипотеки: 3 - 30 лет
  • возраст учителя — до 35 включительно

Семья учителя может взять ипотеку на льготных условиях, если учителем работает хотя бы один из членов семьи. Максимальное число созаемщиков — 4 человека, они должны быть близкими родственниками (супруги, дети, братья и сестры). В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал, однако в этом случае размер собственных средств заемщиков должен быть не менее 10% от суммы кредита.

Какие виды недвижимости можно купить по льготной программе?

  • Квартиры на вторичном рынке (приобретение готового жилья);
  • Дома с земельным участком (включенных в список домов для льготного кредитования);
  • Квартиры в строящихся домах (из утвержденного списка).

Процент ипотечного кредита для учителей — от 8,5% в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости.

В целом можно сказать, что это вполне приемлемое предложение для учителей, когда средний процент по ипотеке в коммерческих банках для обычных граждан составляет 12-14%.

Государственная программа ипотеки "Молодые учителя", в частности, направлена на повышение престижа и социального статуса учительской профессии. Она позволят учителям купить собственное жилье, что делает профессию привлекательной для выпускников педагогических вузов, которые в прошлые годы не были заинтересованы идти работать в школу.

Для получения кредита на льготных условиях необходимо обращаться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и банки-партнеры.

Ипотечный продукт «Молодые учителя» разработан АИЖК для кредитования приобретения жилья молодых учителей в рамках Постановления Правительства №1177 от 29.12.2011 «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита».

Список банков, в которых можно получить ипотеку на льготных условиях:


Есть мнение? Оставьте свой комментарий:
avatar

Комментарии:
avatar
Поддерживаю комментарйи0Не согласен с высказыванием
7 Гуля4450 • 21:17, 28.01.2015
а что делать учителям, которым за 35...живут с семьей в доме пожилой мамы...где всего 27 кв.метров жилой площади?!почему ипотека доступна только молодым учителям?
avatar
Поддерживаю комментарйи0Не согласен с высказыванием
8 Екатерина_Пашкова • 21:22, 28.01.2015
Ипотека в Сбербанке до недавнего времени тоже была нормальная. Льготную ипотеку получить очень трудно, я пыталась обратиться летом этого года.
avatar
6 ZN • 17:04, 25.01.2015
Спасибо за информацию. Статья очень полезная
avatar
5 алимдюл8941 • 15:54, 22.01.2015
Спасибо огромное.Статья очень помогла
avatar
4 sokolova1630 • 13:41, 06.01.2015
В Татарстане такой программы нет, верней она была, но работала очень малое время. В итоге мы с мужем взяли ипотеку в сбербанке под 13%, квартира стоит 2млн, платеж 22 тыс, то есть одна зарплата полностью уходит туда.
avatar
Поддерживаю комментарйи0Не согласен с высказыванием
3 Екатерина_Пашкова • 00:14, 26.06.2014
Конечно, жизненные ситуации бывают разные. Но раньше люди о покупке своего жилья и мечтать не могли, а сейчас есть вполне приемлемые условия. Знаю людей, которые на учительскую зарплату берут ипотеки по обычным ставкам кредитования (работают в 2 смены, занимаются репетиторством). Ведь и "обычные" люди, берущие ипотеку под 14% не на печи сидят, для многих и очень многих ипотека нереальна и очень проблематична.
Желаю улучшения вашего финансового состояния и улучшения жилищных условий. И счастья в семье, конечно.
avatar
1 Dream • 17:10, 25.06.2014
Вот юмористы :)
Итак, считаем то, что предлагают:
300 000 - самая дешёвая квартира или жильё
30 000 - 10% (первоначальный взнос)
25 500 - 8,5% (ежемесячный взнос)

А теперь скажите мне, у кого какая зарплата? В Краснодарском крае объявили средней официальной зарплату в 25 тысяч рублей (что уже меньше на 500 рублей ежемесячной ставки), но на деле - она тысяч на 10 меньше (у меня в этом году она была аж 16 тысяч - самая средняя по школе и самая большая за 9 лет работы). Далее, когда представитель Комитета по делам молодёжи обзванивал молодых учителей, то рассказал в процессе беседы, что ипотека рассчитана на покупку жилья НЕ в селе, а в более цивилизованном месте, т.е., с газом, центральным отоплением и прочими благами. А там квартиры стоят по миллиону (Краснодарский край). В селе же домик с подобными удобствами тоже будет стоить под миллион рублей.
Таким образом,далеко не каждый учитель на свою зарплату сможет позволить себе ипотеку даже по этим льготам.
avatar
Поддерживаю комментарйи0Не согласен с высказыванием
2 Екатерина_Пашкова • 00:10, 26.06.2014
Вы как считали? Вот ипотечный калькулятор:
http://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/
Сумма ипотеки 300 000,00 рублей; ставка 8,5%, 10 лет - ежемесячный платеж 2 600,00 рублей.
Ипотеку, как правило (но не всегда) берут двое, муж и жена, у них на двоих может выйти такая сумма.
Я обращалась с вопросом о льготной ипотеке, предлагают слишком мало денег и процентная ставка получилась как в Сбербанке. Лучше Сбер. Но 8,5% - реально хороший процент.