Аренда квартиры: с кем заключать договор
К сожалению, многие люди до сих пор имеют слабое представление о том, как правильно с юридической точки зрения заключать договор об аренде жилья. Уже остались пережитком прошлого личные устные договоренности между арендатором и квартиросъемщиком. Но до сих пор находятся оригиналы, которые пренебрегают предупреждениями специалистов и соглашаются на размытые условия и сомнительные схемы.
Важно понимать, что взаимоотношения арендатора и владельца недвижимости должны быть четко описаны в нотариально заверенном договоре. Если вы не уверены в своей компетенции, лучше обратиться за помощью в профильное агентство и получить услугу риелтора. Кстати, АН обязательно имеют представительство в Интернете и могут предложить варианты из своей базы данных. Например, в Екатеринбурге вы можете просмотреть предложения на сайте Etagi.com - https://ekb.etagi.com/realty_rent/ - обращайте внимание не только на цену, но и на квадратуру, особенности интерьера и т. д.
При подписании договора с арендатором постарайтесь предусмотреть все нюансы – от пользования бытовой техникой до ремонта комнаты силами арендатора. Конечно, большинство людей, которые предлагают в аренду квартиры, понимают сложность задачи и стараются сделать все возможное, чтобы жизнь клиента была комфортной и спокойной. Однако и среди них можно встретить слишком тревожных или негативно настроенных лиц. Главная защита арендатора в данном случае – это юридически грамотно оформленный договор, который станет основанием для мирного решения конфликта.
Конечно, лучше не доводить ситуацию до разбирательств и тем более обращения в суд. Поэтому так важно на этапе осмотра жилья и переговоров с арендодателем обсудить мельчайшие вопросы. Риелторы советуют не только устно обращать внимание на замеченные поломки или особенности объекта, но и фотографировать их. Если впоследствии владелец квартиры будет предъявлять претензии относительно неисправности санузла, поломки мебели или предметов интерьера, можно предъявить доказательства, что эти неудобства возникли еще до того, как в жилье заселился арендатор.
Особого внимания заслуживают, конечно, финансовые отношения сторон. Нужно обязательно четко и грамотно проговорить все моменты, касающиеся регулярности и размера платежей, условий повышения стоимости услуги, оплату коммунальных услуг и т. д. Чтобы не оказаться в неловком положении, воспользуйтесь помощью квалифицированного специалиста.
