Ипотека для молодых педагогов стала дешевле

С 2012 года специальные программы ипотечного кредитования бюджетников внедряет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Одними из первых «дешевые» кредиты начали получать молодые учителя. Ставка 8,5% годовых в рублях и субсидии от государства делают решение квартирного вопроса вполне реальным.

Участником программы АИЖК «Молодые учителя» может стать молодой педагог не старше 35 лет, работающий в общеобразовательной школе (государственной или муниципальной), при этом он должен быть включен в список участников региональной программы по предоставлению субсидий на первоначальный взнос по ипотеке.

Первыми заемщиками по ипотечному продукту стали сотрудники образовательных учреждений в Рязани. Среди «ипотечников» — обычные преподаватели (начальных классов, математики, физики, географии), некоторые со стажем работы в школе более 10 лет. Средняя сумма займа составляет чуть больше 1 млн. рублей, ежемесячный платеж — 8–10 тысяч рублей. Дополнительно по 283 320 рублей рязанские педагоги получили в качестве субсидий в рамках региональной поддержки.

В постановлении Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с представлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита» указано, что размер государственной поддержки может достигать 20% от суммы ипотечного кредита. Однако  в зависимости от региона сумма субсидии может меняться. На нее могут влиять и такие показатели, как количество членов семьи, норма жилой площади на человека, а также средняя цена 1 кв. м в отдельно взятом регионе.

Первый шаг

Если вы решили получить льготную ипотеку «Молодые учителя», прежде всего вам необходимо обратиться в региональное подразделение министерства образования и науки РФ, адрес которого можно уточнить на сайте АИЖК. Там вам расскажут об условиях и сроках включения в список получателей субсидии.

Составлением списков каждый регион занимается самостоятельно, при этом правила включения в список могут различаться. Например, в некоторых случаях требуется, чтобы семью молодого педагога признали нуждающейся в улучшении жилищных условий,  имеют значение возраст и стаж работы.

Добавим, что использование социальной поддержки государства накладывает на учителя определенные обязательства. Как правило, в региональных программах предусмотрено, что после оформления субсидии молодой учитель должен отработать в общеобразовательной школе определенный срок, хотя обычно он не превышает пяти лет.
 
Учителям — на треть дешевле

Когда вас включили в список, можно заняться сбором документов на предоставление кредита. Перечень документов стандартный, он представлен на сайте и самого АИЖК, и его партнеров, выдающих такие специальные кредиты. Кроме обычного пакета документов потребуется свидетельство о праве на субсидию или иной документ, подтверждающий, что молодой учитель включен в региональную программу и имеет право на получение госпомощи.

Программа уже начала действовать, благодаря сниженной ставке кредитования педагоги получили возможность улучшить свои жилищные условия. Так, при средней ставке кредитования на российском рынке более 12% годовых в рублях кредит для молодых учителей на треть дешевле — 8,5% годовых. Причем ставка фиксирована на весь срок кредита и не зависит от прочих параметров (срока, суммы кредита, размера первоначального взноса и прочее).

В качестве созаемщика может быть привлечен еще один человек, например, супруг или родители, — это позволит увеличить сумму кредита. Профессия созаемщика может быть любой.

10% квартиры — на свои

Независимо от суммы полученной субсидии молодой педагог должен иметь и собственные накопления. В отличие от большинства ипотечных программ, по льготной программе достаточно накопить всего 10% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом подтверждается платежеспособность заемщика и его ответственность за те финансовые обязательства, которые он на себя принимает.

Также у молодого учителя есть возможность воспользоваться и другими формами господдержки. Например, если у педагога есть сертификат на получение материнского капитала, то эти деньги он также может использовать как часть первоначального взноса. Таким образом, средства субсидии и материнского капитала можно сложить. И сумма кредита, которую придется выплачивать, будет меньше.

Кроме низкой ставки еще одно преимущество программы «Молодые учителя» —в— возможность купить жилье на любой вкус. Кредит распространяется на приобретение жилья, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Если речь идет о покупке дома, то он обязательно должен быть расположен на территории комплексной застройки. Список таких территорий есть на сайте АИЖК.

Войдите: Войти на сайт с паролем Анонимно

• Отправить